ترميز الأصول العقارية: تقنية البلوكتشين تدفع تحول الصناعة
سوق العقارات العالمي ضخم، ومن المتوقع أن يصل إلى 634.90 تريليون دولار أمريكي في عام 2024، مع توقع النمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 2.77% في السنوات الخمس المقبلة. ومع ذلك، يواجه قطاع العقارات التقليدي العديد من التحديات، مثل العمليات الطويلة، والاعتماد المفرط على الوسطاء، ومخاطر الاحتيال.
ظهور تقنية البلوكتشين أتاح إمكانيات جديدة لحل هذه المشكلات. من خلال دفتر الأستاذ الموزع، والعقود الذكية، وNFT الديناميكي، من المتوقع أن تبسط البلوكتشين عملية معاملات العقارات، وتعزز الأمان، وتخلق فرصاً أكثر ملاءمة للمستثمرين في جميع أنحاء العالم.
في المستقبل، من خلال تقنيات البلوكتشين والذكاء الاصطناعي، قد يتم تقصير عملية تداول العقارات بشكل كبير، وحتى إكمالها في يوم واحد. ستغير هذه الابتكارات شكل الصناعة بشكل جذري من خلال أتمتة العمليات، وزيادة الشفافية والكفاءة. ستجعل الاتجاهات نحو التمويل وتقليل الوساطة سيولة أصول العقارات قريبة من مستويات سوق الأسهم.
نقاط الألم في صناعة العقارات التقليدية
البحث عن طرفي الشراء والبيع المناسبين يستغرق وقتًا طويلاً، وغالبًا ما يتطلب أسابيع أو شهور. يجد الطرفان صعوبة في الحصول على معلومات دقيقة وكاملة، مما يؤدي إلى الاعتماد المفرط على الوسطاء، مما يتسبب في عدم التوازن في المعلومات.
حلقات الوساطة معقدة، وتشمل العديد من الأطراف المعنية، مثل المشترين والبائعين والوسطاء والبنوك والمحامين والوكالات الحكومية، وما إلى ذلك. كل مرحلة تتطلب الكثير من الأعمال الورقية وإجراءات التحقق، مما يؤدي إلى عملية معقدة ومستهلكة للوقت.
حجم العمل التشغيلي كبير، الأصول الحقيقية تفتقر إلى البرمجة، ويتطلب الأمر القيام بالكثير من العمل التشغيلي لضمان تنفيذ العقود والمعاملات والمدفوعات وغيرها.
مخاطر الأمان عالية، مما يجعلها عرضة للاحتيال، وتسرب البيانات وغيرها من المشكلات. وفقًا لبيانات مكتب التحقيقات الفيدرالي، تسببت الشكاوى المتعلقة بالعقارات في خسائر بلغت 145 مليون دولار في عام 2023، متجاوزة أنواع أخرى عديدة من الجرائم.
البلوكتشين تكنولوجيا ودمج العقارات
أطلق منصة لترميز الأصول العقارية منتجًا مبتكرًا يسمح للمستخدمين بإنشاء عناوين رقمية وعقود للملكية العقارية في العالم الحقيقي، بهدف ربط مليون عنوان عائلة بالبلوكتشين قبل عام 2025. تشمل ميزاته إنشاء NFT للمعالم باستخدام الذكاء الاصطناعي وآلية الرهن، تهدف إلى خلق تجربة تفاعلية تجعل ملكية المنازل أكثر سهولة وأمانًا.
تقنية NFT الديناميكية
NFT الديناميكي هو وسيلة لترميز الأصول العقارية. امتلاك NFT يعادل امتلاك العقار، وتحويل NFT يعني تغيير ملكية العقار. يمكن أن يتم تحديث البيانات الأساسية تلقائيًا، مثل تحسينات المنزل، والتجديدات، ومعلومات البيع السابقة. مع مرور الوقت، تصبح NFT الديناميكية أكثر قيمة، ويمكن حفظ صور أو مقاطع فيديو للعقار، لعرض حالة المنزل في فترات زمنية مختلفة.
تستخدم المنصة NFT ديناميكي بثلاثة مستويات:
صهر العنوان الأساسي، إثبات ملكية الأصول
قم بتحميل مستندات إثبات ملكية العقار، وتأكد من عدم تعديل العقد.
تسريع عملية الشراء والبيع، باستخدام NFT كضمان لتحقيق 100% RWA
NFT العقارات بسيطة
تمثيل العقار الفردي كرمز غير قابل للاستبدال (NFT)، امتلاك NFT يعني امتلاك العقار. نقل NFT يمثل تغيير ملكية العقار. يحتوي NFT على بيانات رئيسية مثل سجلات المبيعات السابقة، العنوان، وما إلى ذلك. نظريًا، يمكن أن يكون بيع العقار بسيطًا مثل إدراج في سوق NFT، حيث يحتاج المشتري فقط إلى النقر بضع مرات لإكمال عملية الشراء.
مزيد من ترميز الأصول: تقسيم الأصول العقارية
استخدم عملة بديلة (FT) لتحقيق ملكية جزئية للعقار. تمثل كل عملة نسبة مئوية محددة من الملكية، وامتلاك جميع العملات يعادل امتلاك العقار بالكامل. يتيح هذا للمستثمرين بناء محفظة عقارية مخصصة، مما يتيح للمشترين المحتملين تحقيق أهداف العقارات المثالية تدريجياً.
ترميز الأصول العقارية النقدية وسلة الأصول
يمكن لمالكي العقارات فصل ملكية الملكية عن حقوق تدفق النقد. يمكن بيع حقوق تدفق النقد ( مثل دخل الإيجار الشهري ) ككل خلال فترة زمنية محددة. يمكن أيضًا إنشاء سلة من الأصول العقارية، حيث تمثل العملات المميزة جميع العقارات وتدفقات النقد، وتوزع تلقائيًا على الحائزين.
هذه النمط يعزز القابلية للتحقق من الضمانات، ويحقق الدفع التلقائي، ويعزز الشفافية في صحة الأصول.
الحالة: تعاون منصة معينة مع شبكة الأوراكيل
في أبريل 2024، قامت منصة لترميز الأصول العقارية بدمج خدمات الأتمتة لشبكة معينة من شبكات التنبؤ على شبكة Base، لتوزيع مكافآت الرهن. حتى 14 سبتمبر، كانت هناك 276,284 عنوانًا تم سكها على هذه المنصة.
من الناحية التقنية، تحتاج وظائف العقود الذكية إلى تحفيز خارجي للتنفيذ. عادةً ما يتم بدء الصفقات بواسطة المستخدم لإيقاظ العقد، بينما تستخدم العقود الأخرى "keeper" لمراقبة الشروط المحددة مسبقًا وتحفيزها.
تتيح خدمات الأتمتة في شبكة الأوركل مثل روبوتات التداول اللامركزية للعقود الذكية العمل تلقائياً. يمكن للمطورين تقديم مهام مخصصة، مع تحديد دقيق لوظائف العقود وظروف التشغيل. تقوم هذه الخدمة بمراقبة الشروط من خلال حسابات آمنة خارج السلسلة، وتقوم بتفعيل وظائف التشغيل عند استيفاء الشروط.
بعد التكامل، حقق النظام الأساسي أتمتة عالية الموثوقية وعالية الأداء ومركزية. حتى في أوقات الازدحام الشبكي، يمكن التعرف على المعاملات بسرعة وتأكيدها. يساعد ذلك في توفير التكاليف، وتسريع التوسع، وفتح حالات استخدام جديدة.
حالياً، تدعم شبكة الأوراكيل بأمان أكثر من 160,000,000,000,000,000,000 دولار أمريكي من قيمة المعاملات على البلوكتشين.
الامتثال التنظيمي: يجب الامتثال للقوانين واللوائح في مختلف الولايات القضائية
التنفيذ الفني: يتعلق بمسائل السيولة، بنية السوق التحتية، أمان البيانات وغيرها من القضايا
توعية المستخدمين: يجب تعزيز المشاركة المجتمعية وزيادة الوعي بتقنية البلوكتشين
) الاتجاهات المستقبلية
تنويع فئات الأصول: التوسع في العقارات التجارية، العقارات الصناعية، الأصول المالية العقارية، إلخ
تحسين القابلية للتوسع: دمج عناصر DeFi، وخلق المزيد من السيولة ومساحة الابتكار المالي
توسيع نطاق الأصول: قد تشمل السلع، الأعمال الفنية، حقوق الملكية الفكرية، وغيرها
في المستقبل، من المتوقع أن تزداد سرعة معاملات العقارات بشكل كبير، وقد تكتمل في غضون يوم واحد. ستسرع إدارة الأصول من التحول الرقمي. ستؤدي المالية وإزالة الوسطاء إلى جعل سيولة الأصول العقارية قريبة من سوق الأسهم، مما يدفع الصناعة إلى دخول مرحلة جديدة.
! [تقرير بحثي عن إمكانات نمو المشاريع العقارية الرمزية: محفزات مسار RWA واعتماد تقنية Blockchain والحالات]###https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-06080a0191c825bc8df753ba4eac9f8c.webp###
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
تسجيلات الإعجاب 21
أعجبني
21
5
مشاركة
تعليق
0/400
LiquidityWizard
· منذ 12 س
مشكلة التنظيم عادت من جديد
شاهد النسخة الأصليةرد0
BearEatsAll
· 07-21 15:25
حقا يمكنك شراء فخ في يوم واحد؟ تفكر كثيرا
شاهد النسخة الأصليةرد0
MEVHunterNoLoss
· 07-21 15:23
لقد فهمت الأمر منذ فترة طويلة
شاهد النسخة الأصليةرد0
MEVHunterZhang
· 07-21 15:23
هل لا يزال هناك مزيف؟
شاهد النسخة الأصليةرد0
CryptoGoldmine
· 07-21 15:22
باحثو ROI ينظرون إلى بيانات Chainplus للعقارات، ويقدرون بشكل أولي أن السيولة قد ارتفعت بنسبة 30%
البلوكتشين تكنولوجيا تمكين العقارات ترميز الأصول تعيد تشكيل مستقبل الصناعة
ترميز الأصول العقارية: تقنية البلوكتشين تدفع تحول الصناعة
سوق العقارات العالمي ضخم، ومن المتوقع أن يصل إلى 634.90 تريليون دولار أمريكي في عام 2024، مع توقع النمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 2.77% في السنوات الخمس المقبلة. ومع ذلك، يواجه قطاع العقارات التقليدي العديد من التحديات، مثل العمليات الطويلة، والاعتماد المفرط على الوسطاء، ومخاطر الاحتيال.
ظهور تقنية البلوكتشين أتاح إمكانيات جديدة لحل هذه المشكلات. من خلال دفتر الأستاذ الموزع، والعقود الذكية، وNFT الديناميكي، من المتوقع أن تبسط البلوكتشين عملية معاملات العقارات، وتعزز الأمان، وتخلق فرصاً أكثر ملاءمة للمستثمرين في جميع أنحاء العالم.
في المستقبل، من خلال تقنيات البلوكتشين والذكاء الاصطناعي، قد يتم تقصير عملية تداول العقارات بشكل كبير، وحتى إكمالها في يوم واحد. ستغير هذه الابتكارات شكل الصناعة بشكل جذري من خلال أتمتة العمليات، وزيادة الشفافية والكفاءة. ستجعل الاتجاهات نحو التمويل وتقليل الوساطة سيولة أصول العقارات قريبة من مستويات سوق الأسهم.
نقاط الألم في صناعة العقارات التقليدية
البحث عن طرفي الشراء والبيع المناسبين يستغرق وقتًا طويلاً، وغالبًا ما يتطلب أسابيع أو شهور. يجد الطرفان صعوبة في الحصول على معلومات دقيقة وكاملة، مما يؤدي إلى الاعتماد المفرط على الوسطاء، مما يتسبب في عدم التوازن في المعلومات.
حلقات الوساطة معقدة، وتشمل العديد من الأطراف المعنية، مثل المشترين والبائعين والوسطاء والبنوك والمحامين والوكالات الحكومية، وما إلى ذلك. كل مرحلة تتطلب الكثير من الأعمال الورقية وإجراءات التحقق، مما يؤدي إلى عملية معقدة ومستهلكة للوقت.
حجم العمل التشغيلي كبير، الأصول الحقيقية تفتقر إلى البرمجة، ويتطلب الأمر القيام بالكثير من العمل التشغيلي لضمان تنفيذ العقود والمعاملات والمدفوعات وغيرها.
مخاطر الأمان عالية، مما يجعلها عرضة للاحتيال، وتسرب البيانات وغيرها من المشكلات. وفقًا لبيانات مكتب التحقيقات الفيدرالي، تسببت الشكاوى المتعلقة بالعقارات في خسائر بلغت 145 مليون دولار في عام 2023، متجاوزة أنواع أخرى عديدة من الجرائم.
البلوكتشين تكنولوجيا ودمج العقارات
أطلق منصة لترميز الأصول العقارية منتجًا مبتكرًا يسمح للمستخدمين بإنشاء عناوين رقمية وعقود للملكية العقارية في العالم الحقيقي، بهدف ربط مليون عنوان عائلة بالبلوكتشين قبل عام 2025. تشمل ميزاته إنشاء NFT للمعالم باستخدام الذكاء الاصطناعي وآلية الرهن، تهدف إلى خلق تجربة تفاعلية تجعل ملكية المنازل أكثر سهولة وأمانًا.
تقنية NFT الديناميكية
NFT الديناميكي هو وسيلة لترميز الأصول العقارية. امتلاك NFT يعادل امتلاك العقار، وتحويل NFT يعني تغيير ملكية العقار. يمكن أن يتم تحديث البيانات الأساسية تلقائيًا، مثل تحسينات المنزل، والتجديدات، ومعلومات البيع السابقة. مع مرور الوقت، تصبح NFT الديناميكية أكثر قيمة، ويمكن حفظ صور أو مقاطع فيديو للعقار، لعرض حالة المنزل في فترات زمنية مختلفة.
تستخدم المنصة NFT ديناميكي بثلاثة مستويات:
NFT العقارات بسيطة
تمثيل العقار الفردي كرمز غير قابل للاستبدال (NFT)، امتلاك NFT يعني امتلاك العقار. نقل NFT يمثل تغيير ملكية العقار. يحتوي NFT على بيانات رئيسية مثل سجلات المبيعات السابقة، العنوان، وما إلى ذلك. نظريًا، يمكن أن يكون بيع العقار بسيطًا مثل إدراج في سوق NFT، حيث يحتاج المشتري فقط إلى النقر بضع مرات لإكمال عملية الشراء.
مزيد من ترميز الأصول: تقسيم الأصول العقارية
استخدم عملة بديلة (FT) لتحقيق ملكية جزئية للعقار. تمثل كل عملة نسبة مئوية محددة من الملكية، وامتلاك جميع العملات يعادل امتلاك العقار بالكامل. يتيح هذا للمستثمرين بناء محفظة عقارية مخصصة، مما يتيح للمشترين المحتملين تحقيق أهداف العقارات المثالية تدريجياً.
ترميز الأصول العقارية النقدية وسلة الأصول
يمكن لمالكي العقارات فصل ملكية الملكية عن حقوق تدفق النقد. يمكن بيع حقوق تدفق النقد ( مثل دخل الإيجار الشهري ) ككل خلال فترة زمنية محددة. يمكن أيضًا إنشاء سلة من الأصول العقارية، حيث تمثل العملات المميزة جميع العقارات وتدفقات النقد، وتوزع تلقائيًا على الحائزين.
هذه النمط يعزز القابلية للتحقق من الضمانات، ويحقق الدفع التلقائي، ويعزز الشفافية في صحة الأصول.
الحالة: تعاون منصة معينة مع شبكة الأوراكيل
في أبريل 2024، قامت منصة لترميز الأصول العقارية بدمج خدمات الأتمتة لشبكة معينة من شبكات التنبؤ على شبكة Base، لتوزيع مكافآت الرهن. حتى 14 سبتمبر، كانت هناك 276,284 عنوانًا تم سكها على هذه المنصة.
من الناحية التقنية، تحتاج وظائف العقود الذكية إلى تحفيز خارجي للتنفيذ. عادةً ما يتم بدء الصفقات بواسطة المستخدم لإيقاظ العقد، بينما تستخدم العقود الأخرى "keeper" لمراقبة الشروط المحددة مسبقًا وتحفيزها.
تتيح خدمات الأتمتة في شبكة الأوركل مثل روبوتات التداول اللامركزية للعقود الذكية العمل تلقائياً. يمكن للمطورين تقديم مهام مخصصة، مع تحديد دقيق لوظائف العقود وظروف التشغيل. تقوم هذه الخدمة بمراقبة الشروط من خلال حسابات آمنة خارج السلسلة، وتقوم بتفعيل وظائف التشغيل عند استيفاء الشروط.
بعد التكامل، حقق النظام الأساسي أتمتة عالية الموثوقية وعالية الأداء ومركزية. حتى في أوقات الازدحام الشبكي، يمكن التعرف على المعاملات بسرعة وتأكيدها. يساعد ذلك في توفير التكاليف، وتسريع التوسع، وفتح حالات استخدام جديدة.
حالياً، تدعم شبكة الأوراكيل بأمان أكثر من 160,000,000,000,000,000,000 دولار أمريكي من قيمة المعاملات على البلوكتشين.
ترميز الأصول العقارية التحديات والاتجاهات المستقبلية
( تحدي
) الاتجاهات المستقبلية
في المستقبل، من المتوقع أن تزداد سرعة معاملات العقارات بشكل كبير، وقد تكتمل في غضون يوم واحد. ستسرع إدارة الأصول من التحول الرقمي. ستؤدي المالية وإزالة الوسطاء إلى جعل سيولة الأصول العقارية قريبة من سوق الأسهم، مما يدفع الصناعة إلى دخول مرحلة جديدة.
! [تقرير بحثي عن إمكانات نمو المشاريع العقارية الرمزية: محفزات مسار RWA واعتماد تقنية Blockchain والحالات]###https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-06080a0191c825bc8df753ba4eac9f8c.webp###