加密资产首次纳入美国房贷评估体系，意义重大

美国联邦住房金融局（FHFA）于6月26日发布了一项具有里程碑意义的指令，首次正式要求将加密资产纳入抵押贷款资产评估体系。尽管该政策仍处于初步探索阶段，许多细节尚未完全明确，但其推动加密货币加速融入主流金融的战略意义已在加密社区引发广泛讨论。

FHFA署长近日在社交媒体上宣布，该机构将研究"加密货币资产在抵押贷款资格评估中的适用性"。随后，他进一步表示已指示相关机构准备将加密货币计入抵押贷款的资产范畴。

FHFA在正式文件中指出，加密货币作为新兴资产类别，可能为财富积累提供新的机会。将其纳入住房贷款评估标准有助于更全面地评估借款人的储备能力，并提高信用良好借款人实现可持续住房拥有的可能性。

该机构要求相关企业制定提案，研究将加密货币作为储备资产纳入单户住宅贷款风险评估。这些资产必须由受监管的中心化交易所出具凭证并存储。在评估机制中，还需考虑市场波动性调整等风险缓解措施。

目前，该命令已正式生效，但具体适用范围、可纳入的币种清单、改革时间表等细节尚未公布，仍属政策探索初期阶段。

这项政策出台正值美国住房市场面临多重压力之际。高利率环境和住房供应不足导致抵押贷款发放量大幅下降，全国住房拥有率跌至近年来最低水平。越来越多年轻人推迟购房决策，不得不选择与父母同住或继续租房。

FHFA此举被视为缓解结构性问题的破局之策，特别考虑到加密资产在美国年轻人中日益普及，提升其购房参与度有望盘活当前低迷的市场。

这一政策迅速引发加密圈内广泛关注和热议。多位业内知名人士表示支持，认为这是加密资产迈向主流金融的重要转折点。有观点指出，这项改革将颠覆传统房地产投资，解决房地产长期存在的诸多痛点。

值得注意的是，FHFA署长本人也是加密货币支持者。根据公开的财务披露文件，他持有一定数量的比特币和其他加密资产。他曾多次公开支持比特币，将其视为帮助全球最贫困人群的重要工具，特别是那些"没有银行账户"的人群。

这项政策的出台标志着加密资产在美国主流金融体系中的地位进一步提升，或将对未来房地产市场和加密货币发展产生深远影响。