Глобальный рынок недвижимости огромен, ожидается, что в 2024 году он достигнет 634,90 трлн долларов США, и в течение следующих пяти лет он, вероятно, будет расти с среднегодовым темпом роста 2,77%. Однако традиционная индустрия недвижимости сталкивается с рядом проблем, таких как длительные процессы, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д.
Появление технологии Блокчейн открыло новые возможности для решения этих проблем. С помощью распределенного реестра, смарт-контрактов, динамических NFT и других инновационных технологий Блокчейн ожидается, что упростит процесс сделок с недвижимостью, повысит безопасность и создаст более удобные возможности для глобальных инвесторов.
В будущем, с помощью Блокчейн и технологий искусственного интеллекта, процесс сделок с недвижимостью может значительно сократиться и даже завершиться за один день. Эти инновации изменят отраслевой ландшафт благодаря автоматизации процессов, повышению прозрачности и эффективности. Тренды финансовизации и децентрализации сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровню фондового рынка.
Болевые точки традиционной недвижимости
Поиск подходящих покупателей и продавцов занимает много времени, часто требуется несколько недель или месяцев. Покупателям и продавцам трудно получить точную и полную информацию, чрезмерная зависимость от посредников приводит к информационной асимметрии.
Посреднические этапы сложны и вовлекают множество заинтересованных сторон, таких как покупатели и продавцы, посредники, банки, юристы, государственные учреждения и т.д. На каждом этапе требуется большое количество документальной работы и процедур проверки, что приводит к затяжным и сложным процессам.
Объем операционной работы большой, реальные активы недостаточно программируемы, необходимо провести много операционной работы для обеспечения выполнения контрактов, сделок, платежей и т.д.
Высокие риски безопасности, легко подвергаются мошенничеству, утечке данных и другим проблемам. Согласно данным ФБР, в 2023 году жалобы, связанные с недвижимостью, привели к убыткам в 145 миллионов долларов, что превышает убытки от других видов преступлений.
Блокчейн технологии и недвижимость
Некоторая платформа по токенизации недвижимости представила инновационный продукт, который позволяет пользователям создавать цифровые адреса и контракты для реальной недвижимости, с целью в 2025 году вывести на блокчейн 1 миллион адресов домов. Ее функции включают в себя генерацию NFT с помощью ИИ и механизмы стейкинга, направленные на создание игрового опыта, который сделает владение домом более доступным, безопасным и интерактивным.
Динамическая технология NFT
Динамические NFT — это способ токенизации недвижимости. Владение NFT эквивалентно владению этой собственностью, а передача NFT означает изменение прав собственности. NFT могут автоматически обновлять ключевые данные, такие как улучшения дома, ремонты и информация о предыдущих продажах. Со временем динамические NFT становятся более ценными, могут хранить изображения или видео недвижимости, демонстрируя состояние дома в разные времена.
Платформа использует три уровня динамических NFT:
Базовый адрес чеканки, подтверждение права собственности на активы
Загрузите документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, убедитесь, что контракт не был изменен.
Ускорение процесса покупки и продажи, использование NFT в качестве залога для достижения 100% RWA
Простая недвижимость NFT
Представление отдельной недвижимости в виде NFT, обладание NFT означает обладание недвижимостью. Передача NFT представляет собой изменение права собственности на имущество. NFT содержит ключевые данные, такие как история продаж, адрес и т.д. Теоретически, продажа недвижимости может быть такой же простой, как размещение заказа на рынке NFT, покупателю нужно всего лишь несколько раз нажать, чтобы завершить покупку.
进一步 токенизация:分割房地产资产
Используйте заменяемые токены (FT) для реализации частичной собственности на недвижимость. Каждый токен представляет собой определенный процент собственности, обладание всеми токенами эквивалентно владению всей недвижимостью. Это позволяет инвесторам создавать индивидуальные портфели недвижимости, а потенциальным покупателям постепенно достигать своих целей в приобретении желаемой недвижимости.
токенизация денежного потока недвижимости и корзины активов
Собственники недвижимости могут разделить право собственности и право на денежные потоки. Права на денежные потоки (, такие как доходы от аренды ), могут быть проданы целиком в определенные временные рамки. Также можно создать корзину активов недвижимости, токены которой совместно представляют всю недвижимость и денежные потоки, автоматически распределяемые между держателями.
Эта модель повышает проверяемость залога, обеспечивает автоматические платежи и увеличивает прозрачность состояния активов.
Пример: Сотрудничество платформы с сетью оракулов
В апреле 2024 года на платформе токенизации недвижимости была интегрирована автоматизированная служба определенного оракула в сети Base для распределения вознаграждений за ставку. По состоянию на 14 сентября на платформе было создано 276,284 адресов.
С технической точки зрения, функция смарт-контракта должна быть активирована внешним триггером. Автоматический маркет-мейкер (AMM) обычно инициируется пользователем для выполнения сделки, в то время как другие контракты используют "keeper" для мониторинга предопределенных условий и активации.
Автоматизированные услуги этой сети оракулов, такие как децентрализованные торговые роботы, позволяют смарт-контрактам работать автоматически. Разработчики могут отправлять пользовательские задачи, подробно определяя функции контракта и условия их срабатывания. Эта услуга контролирует условия через безопасные вычисления вне цепи и запускает выполнение функций, когда условия выполнены.
После интеграции платформа достигла высокой надежности, высокой производительности и децентрализованной автоматизации. Даже в периоды сетевой перегрузки транзакции могут быстро распознаваться и подтверждаться. Это помогает сократить расходы, ускорить масштабирование и разблокировать новые случаи использования.
В настоящее время эта сеть оракулов безопасно поддерживает более 160 триллионов долларов США на блокчейне.
Токенизация недвижимости: вызовы и будущие тенденции
Вызов
Регуляторное соответствие: необходимо соблюдать законы и нормативные акты различных юрисдикций.
Техническая реализация: касается вопросов ликвидности, рыночной инфраструктуры, безопасности данных и т.д.
Образование пользователей: необходимо усилить участие сообщества, повысить осведомленность о Блокчейн технологиях
Будущие тренды
Диверсификация классов активов: расширение до коммерческой недвижимости, промышленной недвижимости, финансовых активов в недвижимости и т.д.
Повышение масштабируемости: интеграция элементов DeFi, создание большего объема ликвидности и пространства для финансовых инноваций
Расширение диапазона активов: может охватывать товары, произведения искусства, интеллектуальную собственность и т.д.
В будущем скорость сделок с недвижимостью, вероятно, значительно повысится, возможно, будет завершена за 1 день. Управление активами ускорит цифровую трансформацию. Финансизация и децентрализация сделают ликвидность недвижимости близкой к фондовому рынку, что приведет к новому этапу в отрасли.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
21 Лайков
Награда
21
5
Поделиться
комментарий
0/400
LiquidityWizard
· 07-24 14:32
Снова возникли вопросы регулирования.
Посмотреть ОригиналОтветить0
BearEatsAll
· 07-21 15:25
Вот так просто купить ловушку за один день? Подумаешь.
Посмотреть ОригиналОтветить0
MEVHunterNoLoss
· 07-21 15:23
Я давно всё понял.
Посмотреть ОригиналОтветить0
MEVHunterZhang
· 07-21 15:23
Это что, еще и подделка?
Посмотреть ОригиналОтветить0
CryptoGoldmine
· 07-21 15:22
ROI-исследователи изучают данные о недвижимости Chainplus, предварительно оценивая увеличение ликвидности на 30%
Блокчейн технологии наделяют недвижимостью токенизация, пересматривая будущее отрасли
Токенизация недвижимости: Блокчейн-технологии推动行业变革
Глобальный рынок недвижимости огромен, ожидается, что в 2024 году он достигнет 634,90 трлн долларов США, и в течение следующих пяти лет он, вероятно, будет расти с среднегодовым темпом роста 2,77%. Однако традиционная индустрия недвижимости сталкивается с рядом проблем, таких как длительные процессы, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д.
Появление технологии Блокчейн открыло новые возможности для решения этих проблем. С помощью распределенного реестра, смарт-контрактов, динамических NFT и других инновационных технологий Блокчейн ожидается, что упростит процесс сделок с недвижимостью, повысит безопасность и создаст более удобные возможности для глобальных инвесторов.
В будущем, с помощью Блокчейн и технологий искусственного интеллекта, процесс сделок с недвижимостью может значительно сократиться и даже завершиться за один день. Эти инновации изменят отраслевой ландшафт благодаря автоматизации процессов, повышению прозрачности и эффективности. Тренды финансовизации и децентрализации сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровню фондового рынка.
Болевые точки традиционной недвижимости
Поиск подходящих покупателей и продавцов занимает много времени, часто требуется несколько недель или месяцев. Покупателям и продавцам трудно получить точную и полную информацию, чрезмерная зависимость от посредников приводит к информационной асимметрии.
Посреднические этапы сложны и вовлекают множество заинтересованных сторон, таких как покупатели и продавцы, посредники, банки, юристы, государственные учреждения и т.д. На каждом этапе требуется большое количество документальной работы и процедур проверки, что приводит к затяжным и сложным процессам.
Объем операционной работы большой, реальные активы недостаточно программируемы, необходимо провести много операционной работы для обеспечения выполнения контрактов, сделок, платежей и т.д.
Высокие риски безопасности, легко подвергаются мошенничеству, утечке данных и другим проблемам. Согласно данным ФБР, в 2023 году жалобы, связанные с недвижимостью, привели к убыткам в 145 миллионов долларов, что превышает убытки от других видов преступлений.
Блокчейн технологии и недвижимость
Некоторая платформа по токенизации недвижимости представила инновационный продукт, который позволяет пользователям создавать цифровые адреса и контракты для реальной недвижимости, с целью в 2025 году вывести на блокчейн 1 миллион адресов домов. Ее функции включают в себя генерацию NFT с помощью ИИ и механизмы стейкинга, направленные на создание игрового опыта, который сделает владение домом более доступным, безопасным и интерактивным.
Динамическая технология NFT
Динамические NFT — это способ токенизации недвижимости. Владение NFT эквивалентно владению этой собственностью, а передача NFT означает изменение прав собственности. NFT могут автоматически обновлять ключевые данные, такие как улучшения дома, ремонты и информация о предыдущих продажах. Со временем динамические NFT становятся более ценными, могут хранить изображения или видео недвижимости, демонстрируя состояние дома в разные времена.
Платформа использует три уровня динамических NFT:
Простая недвижимость NFT
Представление отдельной недвижимости в виде NFT, обладание NFT означает обладание недвижимостью. Передача NFT представляет собой изменение права собственности на имущество. NFT содержит ключевые данные, такие как история продаж, адрес и т.д. Теоретически, продажа недвижимости может быть такой же простой, как размещение заказа на рынке NFT, покупателю нужно всего лишь несколько раз нажать, чтобы завершить покупку.
进一步 токенизация:分割房地产资产
Используйте заменяемые токены (FT) для реализации частичной собственности на недвижимость. Каждый токен представляет собой определенный процент собственности, обладание всеми токенами эквивалентно владению всей недвижимостью. Это позволяет инвесторам создавать индивидуальные портфели недвижимости, а потенциальным покупателям постепенно достигать своих целей в приобретении желаемой недвижимости.
токенизация денежного потока недвижимости и корзины активов
Собственники недвижимости могут разделить право собственности и право на денежные потоки. Права на денежные потоки (, такие как доходы от аренды ), могут быть проданы целиком в определенные временные рамки. Также можно создать корзину активов недвижимости, токены которой совместно представляют всю недвижимость и денежные потоки, автоматически распределяемые между держателями.
Эта модель повышает проверяемость залога, обеспечивает автоматические платежи и увеличивает прозрачность состояния активов.
Пример: Сотрудничество платформы с сетью оракулов
В апреле 2024 года на платформе токенизации недвижимости была интегрирована автоматизированная служба определенного оракула в сети Base для распределения вознаграждений за ставку. По состоянию на 14 сентября на платформе было создано 276,284 адресов.
С технической точки зрения, функция смарт-контракта должна быть активирована внешним триггером. Автоматический маркет-мейкер (AMM) обычно инициируется пользователем для выполнения сделки, в то время как другие контракты используют "keeper" для мониторинга предопределенных условий и активации.
Автоматизированные услуги этой сети оракулов, такие как децентрализованные торговые роботы, позволяют смарт-контрактам работать автоматически. Разработчики могут отправлять пользовательские задачи, подробно определяя функции контракта и условия их срабатывания. Эта услуга контролирует условия через безопасные вычисления вне цепи и запускает выполнение функций, когда условия выполнены.
После интеграции платформа достигла высокой надежности, высокой производительности и децентрализованной автоматизации. Даже в периоды сетевой перегрузки транзакции могут быстро распознаваться и подтверждаться. Это помогает сократить расходы, ускорить масштабирование и разблокировать новые случаи использования.
В настоящее время эта сеть оракулов безопасно поддерживает более 160 триллионов долларов США на блокчейне.
Токенизация недвижимости: вызовы и будущие тенденции
Вызов
Будущие тренды
В будущем скорость сделок с недвижимостью, вероятно, значительно повысится, возможно, будет завершена за 1 день. Управление активами ускорит цифровую трансформацию. Финансизация и децентрализация сделают ликвидность недвижимости близкой к фондовому рынку, что приведет к новому этапу в отрасли.